|
В каких случаях нужна оценка недвижимости
|
|
 |
Оценка для целей залога
Если ваше имущество (недвижимость, в частности), будет служить предметом залога, для получения ипотечного кредита или ипотечного жилищного кредита, мы готовы провести его оценку для целей залога.
Оценка арендной платы
Оценка арендной платы, в частности, платы за аренду муниципальной недвижимости, является частным случаем оценки недвижимости. Однако, в отличии от оценки недвижимости, опыт по оценке аренды и знание рынка аренды различных типов помещений в городе, является чуть ли не самым важным критерием получения достоверного результата оценки.
Учет различных факторов, влияющих на ставку аренды и использование собственных баз данных, позволяют нам со значительной точностью определять диапазон ставки аренды.
Оценка при сделках купли-продажи
Каждая из сторон, участвующих в сделке, может получить "Отчет об оценке", в котором доказательно и обоснованно описывается процедура определения стоимости объекта недвижимости. Информация может быть полезна для аргументированного ведения переговоров, отстаивания своей точки зрения.
Возможно, оппонент также прибегнет к помощи профессионального оценщика и тогда сторонам придётся сравнивать не свои умозрительные заключения, а обоснованные и доказательные цифры.
Оценка ущерба
Оценка имущественного ущерба, причиненного объекту недвижимости, является частным, и весьма сложным случаем оценки недвижимости. Наши специалисты занимаются оценкой ущерба, в основном, по заказу крупных предприятий, недвижимости которых был нанесен ущерб. Эта оценка делается для страховых компаний для целей выплаты страхового возмещения.
Оценка неотделимых улучшений
При определении стоимости объекта недвижимости часто встает вопрос о стоимости неотделимых улучшений. Это может быть стоимость ремонта, проведенного в офисном здании, стоимость оборудования и отделки гостиничного номера и пр.
По сути, эта часть оценки больше относится к оценке оборудования, однако зачастую она является частью Отчета об оценке недвижимости или арендной платы.
Оценка объектов недвижимости, не завершенных строительством
Оценка незавершенного строительства, "незавершенки" - сфера, лежащая на границе знаний оценочной области, строительной и проектно-сметной. Такие Отчеты об оценке должны составляться специалистами, имеющими глубокие познания в строительстве и производстве строительных материалов. Это высококлассные специалисты, которых очень мало на рынке оценки.
Наши эксперты готовы оценить стоимость, качество и объемы произведенных строительно-монтажных работ, качество использованных материалов, в том числе, при производстве скрытых работ.
|
